江西米赞科技有限公司的房屋建筑物、构筑物、附属设施、土地使用权整体转让拍卖公告

饶产办ggz2025-191号

受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2025年5月13日14时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：江西米赞科技有限公司的房屋建筑物、构筑物、附属设施、土地使用权整体转让，位于上饶市广信区茶亭经济开发区通德路1号。

土地用途为工业，用地性质为出让，准用年限50年，取得日期2021年11月12日。其中地块1土地使用权占地面积约26149.05㎡，土地权证编号为赣（2022）广信区不动产权第0000040号。地块2土地使用权占地面积约40000.4㎡，该地块上有建筑物，建筑物有办公楼、厂房、三个门卫室，其中办公楼建筑面积约2663.97㎡（产权证号：赣（2025）广信区不动产权第0004703号），厂房建筑面积约29571.75㎡（产权证号：赣（2025）广信区不动产权第0004704号），三个门卫室建筑面积约107.08㎡（未办理产权权属证明）。

构筑物为附属工程、消防泵房+泵房及消控室；附属设施包括纯水设备、空压机站房工程项目、弱电项目、强电工程、真空站房系统工程、中央空调。

整体拍卖，起拍价为人民币7675万元。竞买保证金30万元。

二、拍卖方式：如只有一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业评报字【2025】第020号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。本次拍卖标的物已设定抵押担保权利，未设定居住物权，未被司法查封、冻结，未出租。

3.拍卖成交后，拍卖标的办理产权权属过户手续由委托方与受让方共同相互配合办理。

4.拍卖成交后，产权权属过户中的所有税、费按照国家相关规定由转让双方各自承担。拍卖成交后受让方须在30日内付清拍卖成交价款，或成交后由转让双方自行协商约定支付条款。拍卖成交后，由转让方开具增值税专用发票给受让方，拍卖成交价款包含税费。

5.拍卖成交后，由转让方在3天内按现状交付给受让方。拍卖公司不负责标的的交付。标的权属转移时不论面积是否增减（或设备数量的溢损），均不影响拍卖成交及成交价格。拍卖成交后，标的在办证时以相关部门颁发的不动产权证证载面积为准。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年5月12日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年5月12日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。受让方被确定后，受让方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:793901442700016 开户行：江西银行上饶分行】

报名地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：13097393700  13307937368

    上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

上饶市鼎诚拍卖有限公司

2025年4月22日